Subsidios de Vivienda

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SOLESCO tiene el compromiso de seguir "Construyendo Sueños", apoyando el sueño de tener casa propia para las familias de nuestro país. El Subsidio Familiar de Vivienda es un aporte del Estado, en dinero y/o tasa de interes, entregado por una sola vez al hogar beneficiario o núcleo familiar, que no se restituye, es decir, que no hay que devolverlo, y que constituye un complemento e incentivo para facilitar la adquisición de vivienda nueva VIS o NO VIS.

 

Con los SUBSIDIOS DE VIVIENDA, ¿cómo sabemos cuál es la mejor opción? Para dar respuesta a esta pregunta, en SOLESCO hemos creado este artículo, con el fin de que puedas conocer más sobre cada uno y diferencias de los SUBSIDIOS otorgados por el Gobierno Nacional, las Cajas de Compensación y Caja de Honor para proyectos VIS y NO VIS:

Pagina web 2018 mi casa ya exportables LOGO

1) MI CASA YA - VIS: es el programa del Gobierno Nacional que otorga un subsidio monetario para la CUOTA INICIAL y otro subsidio que es un % de TASA DE INTERES sobre el crédito hipotecario o leasing. Estos dos subsidios estan dirigidos a familias o personas con ingresos maximos de hasta 4 salarios mínimos SMMLV ($4.000.000). Igualmente un ahorro en los gastos de Derechos Notariales en la constitución de la Hipoteca.

¿Como funciona el programa?

  • Ingresos mensuales hasta 4 salarios minimos mensuales legales vigentes SMMLV ($4.000.000).
  • El valor de la vivienda Vivineda de Interes Social (VIS) no podrá superar 135 SMMLV ($135.000.000) o 150 SMMLV (grandes ciudades)
  • No ser propietarios de una vivienda o lote en el territorio nacional.
  • No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés.
  • No haber sido beneficiario del subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar o del Gobierno Nacional.
  • Firmar el Contrato de Promesa de Compraventa

TABLA SUBSIDIOS MI CASA YA 2022 v2  

  1. En la anterior tabla, los ingresos del solicitante determinan el subsidio a la cuota inicial y el tipo de vivienda determina el subsidio a la tasa de interes. Ver http://www.minvivienda.gov.co/micasaya

¿Quién se puede postular?

  • Uniones maritales de hecho.
  • Parejas del mismo sexo.
  • Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
  • Cónyuges.
  • Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.
  • Personas individual

Tener en cuenta:

  • No hay preasignación de subsidios entre la Entidad Financiera y la Constructora SOLESCO.
  • Los cupos se van entregando al primero que llega, hasta que se agoten.

como acceder al subsidio concurrente

2) SUBSIDIO CONCURRENTE - VIS: El Gobierno Nacional creo el subsidio concurrente, unificando las ayudas para compra de vivienda nueva VIP y VIS, sumando los subsidios Mi Casa Ya + Caja de Compensación Familiar con un subsidio de hasta 50 SMMLV ($50.000.000), siempre y cuando los hogares tengan ingresos hasta 2 SMMLV ($2.000.000).

¿Como funciona el programa?

TABLA SUBSIDIOS CONCURRENTE 2022

  • El subsidio concurrente aplica unicamente para quienes ganen hasta 2 SMMLV ($ 2.000.000) y esten afiliados a Caja de Compensacion Familiar.
  • No podrán aplicar al subsidio concurrente aquellos hogares que ya fueron a una entidad bancaria y recibieron asignación en el programa Mi Casa Ya.
  • Para acceder, lo primero que deben hacer quienes cumplan las condiciones es acercarse a la Caja de Compensación Familiar y gestionar el subsidio. Una vez aprobado este subsidio, la misma Caja envía la información del hogar al Ministerio de Vivienda y 10 días hábiles después de esta notificación, el hogar interesado podrá dirigirse  a la Constructora SOLESCO y posteriormente al Banco o FNA se tramita el crédito y el subsidio de Mi Casa Ya.
  • Para solicitar este subsidio, se deben inscribirse a Mi Casa Ya con los mismos miembros del hogar que postularon para el subsidio de la Caja de Compensación.
  • Posteriormente el Banco o FNA le asigna la Constructora en este caso SOLESCO y el proyecto el cual va a comprar.

Cómo acceder a los nuevos subsidios de vivienda no VIS

3) SUBSIDIO COBERTURA - NO VIS: es un subsidio que otorga el Gobierno Nacional para hogares de cualquier nivel de ingresos que deseen adquirir vivienda nueva NO VIS, es decir, viviendas desde 135 SMMLV ($135.000.000) hasta 500 SMMLV ($500.000.000) con 100.000 cupos hasta diciembre del 2022 o agotar existencias.

¿Cómo funciona el programa?

  • Aplica para vivienda nueva (a planos, en construcción o  terminada que no haya sido habilitada).
  • Subsidio mensual de $500.000 durante 7 años para el pago del crédito hipotecario.
  • Este subsidio también puede ser para quienes deseen adquirir segunda vivienda.
  • Habrá 100.000 cupos hasta el año 2022.
  • No haber recibido el subsidio de cobertura a la tasa.

¿Quién se puede postular?

  • Todas las familias o personas que deseen adquirir una vivienda cuyo valor sea superior al tope VIS ($135.000.000) hasta $500.000.000, independientemente de su nivel de ingreso.
  • Uniones maritales de hecho.
  • Parejas del mismo sexo.
  • Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
  • Cónyuges.
  • Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.

logo caja honor

4)  SUBSIDIOS CAJA HONOR (CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y POLICÍA): es un programa de vivienda que se encarga de administrar los ahorros, cesantias e intereses de cesantias de sus afiliados, brindar creditos de vivienda y entregar subsidios de vivienda con diferentes modelos de vivienda, por ejemplo: LEASING (comprar vivienda a partir de los 24 meses), MASVI 8 (comprar vivienda anticipada a los 8 años), MASVI 14 (comprar vivienda posterior a los 14 años con subsidio de vivienda), entre otros modelos de vivienda.

Monto Individual Subsidio de vivienda - 2022

Subsidios Caja Honor

 Más información aquí: https://www.cajahonor.gov.co/Vivienda/Paginas/Compra-de-vivienda.aspx

Semillero

5) SEMILLERO DE PROPIETARIOS: es un programa de arrendamiento social que busca ayudar a los colombianos que ganan menos de 2 salarios mínimos ($2.000.000) a tener una vivienda digna mediante el subsidio de una parte del canon mensual de arrendamiento.

¿Cómo funciona el programa?

Los beneficiarios de este programa podrán suscribir contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses, tiempo durante el cual el Gobierno Nacional les ayudará con un subsidio de hasta $500 mil pesos para el canon de arrendamiento para vivienda VIP o VIS.

Las familias beneficiarias hacen un pago a la cuota del arriendo con una parte y otra parte a un ahorro mensual en un banco, es decir, una familia que recibe 500 mil pesos de subsidio, aporta 150 mil para el canon de arrendamiento y otra parte como ahorro mensual de 200 mil pesos en un banco.

Con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de arrendamiento, los hogares beneficiarios podrán acceder al programa Mi Casa Ya, que les otorga a las familias beneficiarias u subsidio a la cuota inicial y otro subsidio adicional a la tasa de interés por 7 años, es decir, Semillero de Propietarios se articulará con el programa Mi Casa Ya.

¿Cuáles son los requisitos para ser beneficiario?

  • Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes $2.000.000.
  • No ser propietario de una vivienda.
  • No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda.
  • Después de inscribirse en el programa, contar con concepto favorable para suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
  • Para la población no perteneciente al sistema formal de trabajo, contar al momento de la postulación, con un puntaje del SISBEN igual o inferior al que determine el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio mediante Acto Administrativo, o en su defecto, estar incluidos en las herramientas de focalización establecidas por entidades del orden nacional.
  • ¿Con este programa se beneficiarán personas con alguna condición especial?

    Semillero de Propietarios contará con un 20% de subsidios asignados con criterio de enfoque diferencial, donde se beneficiará a: población víctima de desplazamiento forzado, mujeres cabeza de familia de bajos ingresos, las trabajadoras del sector informal, madres comunitarias, las personas de la tercera edad, miembros de comunidades étnicas, población en situación de discapacidad, miembros de la fuerza pública y los familiares de estos que hubieren fallecido en actos del servicio.

Paso a Paso Semillero

 

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