SUBSIDIOS

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1) MI CASA YA: es el programa del Gobierno Nacional que facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia, otorgando un subsidio monetario para la CUOTA INICIAL y % descuento en la TASA DE INTERES DEL CREDITO HIPOTECARIO o LEASING. Este programa esta dirigido a familias o personas con ingresos maximos de hasta 4 salarios mínimos ($3.634.104). Los requisitos son:

  • 0 a 4 SMMLV ($0 – $3.634.104).
  • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
  • No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés.
  • No haber sido beneficiario de subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
  • Contar con el aprobado o la carta de aprobación de un credito hipotecario o leasing habitacional emitida por un Banco o Fondo Nacional del Ahorro.

TABLA SUBSIDIOS2 

  • Los ingresos del solicitante determinan el subsidio de la cuota inicial.
  • El tipo de vivienda determina el valor de la cobertura de la tasa de interes.
  • SMLMV para 2021: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente $908.526.

 

¿Quién se puede postular?

  • Uniones maritales de hecho.
  • Parejas del mismo sexo.
  • Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
  • Cónyuges.
  • Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.

 

Tener en cuenta:

  • No hay preasignación de subsidios entre la Entidad Financiera y la Constructora SOLESCO.
  • Los cupos se van entegando al primero que llega, hasta que se agoten.

como acceder al subsidio concurrente

2) SUBSIDIO CONCURRENTE: El Gobierno Nacional creo el subsidio concurrente, unificando las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y los beneficios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que ganan hasta 2 SMMLV, es decir, $ 1.817.052.

 

¿Cómo funciona el programa?

  • Fórmula subsidio concurrente 2021
  • El subsidio concurrente aplica unicamente para quienes ganan hasta 2SMMLV y están afiliados a Caja de Compensacion Familia.
  • No podrán aplicar al subsidio concurrente aquellos hogares que ya fueron a una entidad bancaria y recibieron asignación en el programa Mi Casa Ya.
  • Para acceder, lo primero que deben hacer quienes cumplan las condiciones es acercarse a la Caja de Compensación Familiar y gestionar el subsidio. Una vez aprobada esta ayuda, la misma Caja envía la información del hogar al Ministerio de Vivienda y 10 días hábiles después de esta notificación, el hogar interesado podrá dirigirse al banco a tramitar el crédito con el subsidio de Mi Casa Ya.
  • Los hogares interesados en este beneficio deben inscribirse a Mi Casa Ya con los mismos miembros del hogar que postularon para el subsidio de la Caja de Compensación.

 

Cómo acceder a los nuevos subsidios de vivienda no VIS

3) SUBSIDIO NO VIS: es un subsidio que otorga el Gobierno Nacional para hogares de cualquier nivel de ingreso que deseen adquirir vivienda nueva NO VIS, es decir, viviendas que no superen los 500 SMLMV ($454.000.000) con 100.000 cupos hasta el año 2022. 

 

¿Quién se puede postular?

  • Todas las familias o personas que deseen adquirir una vivienda cuyo valor sea superior al tope VIS ($122.600.000) e inferior a $454.000.000, independientemente de su nivel de ingreso.
  • Uniones maritales de hecho.
  • Parejas del mismo sexo.
  • Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
  • Cónyuges.
  • Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.

 

¿Cómo funciona el programa?

  • Aplica para vivienda nueva (a planos, en construcción, o que estando terminada no haya sido habilitada).
  • Para 2021 el subsidio mensual será de $454.000 durante 7 años.
  • Este subsidio también puede ser para quienes deseen adquirir segunda vivienda.
  • Habrá 100.000 cupos hasta el año 2022.

Semillero

4) SEMILLERO DE PROPIETARIOS: es un programa de arrendamiento social que busca ayudar a los colombianos que ganan menos de 2 salarios mínimos ($1.817.052) a tener una vivienda digna mediante el subsidio de una parte del canon mensual de arrendamiento.

 

¿Cómo funciona el programa?

Los beneficiarios de este programa podrán suscribir contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses, tiempo durante el cual el Gobierno Nacional les ayudará con un subsidio de hasta $500 mil pesos para el canon de arrendamiento para vivienda VIP o VIS.

Las familias beneficiarias hacen un pago a la cuota del arriendo con una parte y otra parte a un ahorro mensual en un banco, es decir, una familia que recibe 500 mil pesos de subsidio, aporta 150 mil para el canon de arrendamiento y otra parte como ahorro mensual de 200 mil pesos en un banco.

Con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de arrendamiento, los hogares beneficiarios podrán acceder al programa Mi Casa Ya, que les otorga a las familias beneficiarias u subsidio a la cuota inicial y otro subsidio adicional a la tasa de interés por 7 años, es decir, Semillero de Propietarios se articulará con el programa Mi Casa Ya.

 

¿Cuáles son los requisitos para ser beneficiario?

  • Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes $1.817.052.
  • No ser propietario de una vivienda.
  • No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda.
  • Después de inscribirse en el programa, contar con concepto favorable para suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
  • Para la población no perteneciente al sistema formal de trabajo, contar al momento de la postulación, con un puntaje del SISBEN igual o inferior al que determine el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio mediante Acto Administrativo, o en su defecto, estar incluidos en las herramientas de focalización establecidas por entidades del orden nacional.

 

  • ¿Con este programa se beneficiarán personas con alguna condición especial?

    Semillero de Propietarios contará con un 20% de subsidios asignados con criterio de enfoque diferencial, donde se beneficiará a: población víctima de desplazamiento forzado, mujeres cabeza de familia de bajos ingresos, las trabajadoras del sector informal, madres comunitarias, las personas de la tercera edad, miembros de comunidades étnicas, población en situación de discapacidad, miembros de la fuerza pública y los familiares de estos que hubieren fallecido en actos del servicio.

Paso a Paso Semillero

 

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